１０円から始めるアパート経営のコツとは？
不動産投資基礎 不動産投資はワンルーム（アパート・マンション）が主流になってきています。理由は都心回帰や転勤による単身赴任、大学進学のための一人暮らしなどワンルームの需要が非常に高まっていることです。 ただし、不動産投資はワンルームに限らず、どんなタイプの不動産を購入してもそこから家賃収入があれば不動産投資になりますので、一軒家やファミリータイプの不動産でも家賃収入があれば不動産投資です。 不動産の形態にこだわらないで家賃収入を得ることが、不動産投資で成功するための秘訣となります。しかし、不動産の種類の数は非常に多く、どの不動産に投資すればいいのか迷ってしまいますが「家賃収入を得ること」と「他人に貸すこと」を前提に不動産を購入しますから、不動産の判断基準をどこに持てばいいのかというと、まずは収益性を考えるべきです。 不動産の利回りは、下は3％から上は10％を超えるものまでと範囲が広くあります。利回りが高い不動産を購入すれば不動産投資が成功するのかといえば、必ずしもそうではありません。なぜなら「利回りが高い＝家賃収入」が多いということにないからです。 注意しなければならないのは、表向きの利回りが高いということは、その不動産の人気が無いということもいえます。そのような不動産に投資して負債だけが増加するということは避けましょう。 ベストな不動産投資を行うためには、投資する不動産の立地条件を調べ、その地域の人気や不動産の設備や外観などは人気、売主は信頼できるのかなど将来性や確実性を見極めることです。そして投資資金を考慮して、投資に値する利回りなのかを検討してみましょう。  その結果 ↓↓↓ |
- 上条詩郎先生からのコメント
- 今日８月４日（月）、上条詩郎先生から、コメント頂きました。 上条詩郎先生 不動産投資Ranking 投資プログランキング 上条詩郎先生に、私のブログ、見て戴いて ... 「賃貸住宅フェア」 サラリーマン流不動産投資道場の幸田さん・稲葉さんの御紹介にて、又 ...
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- 相続の基礎：相続人 まで
- ... （８月４日） ★ 勉強時間 ６時間２８分 ★ 勉強内容 不動産の証券化 ??不動産の証券化とは ??証券化商品 不動産投資と利回り ??不動産投資の現状 ??投資採算性の指標 ??レバレッジ効果 不動産の有効活用 有効活用の種類 ??事業方式の選択 各事業方式の特徴 ...
- プロフィール
- ... 売買仲介の仕事をしています。 副業でアパート経営・マンション投資ＴＯＰ 副業・兼業でお金持ち大家さんになる めざせ、不動産投資で月々20万のキャッシュフロー 新米★サラリーマン大家さん日記（収益不動産投資術） 不動産競売物件を手に入れる ...
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